Automatisez vos appels de loyer, suivez chaque paiement en temps réel et générez des décomptes de charges.
Appels de loyer générés automatiquement chaque mois avec QR-facture suisse et suivi des paiements en temps réel.
Données BNS intégrées pour le calcul automatique des adaptations de loyer selon l'indice des prix à la consommation.
Décomptes de charges avec clés de répartition personnalisables et distinction entre charges récupérables et non récupérables.
Chaque mois, Properta génère automatiquement les appels de loyer pour tous vos locataires. QR-facture suisse incluse, envoi par email ou courrier.
Visualisez en temps réel l'état de vos encaissements. Tableau de bord dédié avec statistiques, historique et alertes.
Configurez des scénarios de relance automatiques : rappel pré-échéance, relance à J+5, mise en demeure à J+30. Chaque étape est personnalisable.
Générez des décomptes de charges détaillés. Clés de répartition flexibles et distinction automatique entre charges récupérables et non récupérables.
| Poste | Total | Par lot |
|---|---|---|
| Chauffage | CHF 18'240 | CHF 760 |
| Eau chaude | CHF 4'320 | CHF 180 |
| Conciergerie | CHF 7'200 | CHF 300 |
| Ascenseur | CHF 3'600 | CHF 150 |
| Total | CHF 33'360 | CHF 1'390 |
Les données BNS sont intégrées directement dans Properta. Calculez automatiquement les adaptations de loyer selon l'IPC et le taux hypothécaire de référence.
Tout ce que vous devez savoir sur la gestion des loyers et charges.
Oui, Properta génère des QR-factures avec QR-IBAN pour chaque appel de loyer. Elles peuvent être envoyées par email ou imprimées pour envoi postal.
Properta récupère automatiquement les données IPC de la BNS. Lors d'une adaptation, il calcule la différence entre l'indice actuel et l'indice de base du bail, puis propose le nouveau loyer avec le formulaire officiel.
Oui. Les charges récupérables sont distinguées des charges non récupérables, et les clés de répartition sont transparentes pour chaque locataire.
Oui, tous les modèles de courrier et d'email sont personnalisables. Vous pouvez définir vos propres scénarios de relance avec les délais et le ton souhaités.
Properta gère les paiements partiels automatiquement. Le solde restant est reporté et visible dans le tableau de bord du locataire. Les relances ne sont envoyées que pour le montant impayé.
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